Kalis Digital
Domov · Tvorba webu · Web pre realitný maklér · Cena
Koľko stojí web pre realitný maklér?
Web pre realitného makléra stojí od 250 eur. V cene je osobná stránka s aktuálnymi ponukami, vaším príbehom, referenciami predávajúcich a formulármi zvlášť pre predávajúcich a kupujúcich. Web makléra nepredáva byty, predáva vás ako človeka, ktorému niekto zverí najdrahšiu vec, akú vlastní.
Rozpad ceny
Čo za tých 250 eur dostanete.
Rozsah webu pre realitný maklér nie je rovnaký ako pri hocijakej inej firme. Toto sú položky, ktoré tvoria základnú cenu práve v tomto odvetví.
Osobná stránka, nie kópia webu kancelárie
Maklérov mandát získava človek, nie logo kancelárie. Preto stránka stojí na vašom mene, vašej fotke a vašom prístupe. Ak pracujete pod značkou, web sa s ňou zladí, ale hlavná postava ste vy.
Ponuky nehnuteľností, ktoré sa dajú aktualizovať
Aktuálne ponuky s fotkami, cenou a stavom. Dôležitejšie než počet je aktuálnosť, lebo tri mesiace stará predaná ponuka poškodzuje dôveru. Web robím tak, aby sa ponuka dala pridať alebo označiť ako predaná bez čakania na mňa.
Dva formuláre, dve rôzne situácie
Predávajúci chce vedieť, za koľko sa to dá predať a čo od vás dostane. Kupujúci chce obhliadku. Zlúčiť ich do jedného formulára znamená stratiť polovicu dopytov, lebo každá strana má iné otázky.
Referencie s konkrétnym obchodom
Nie „skvelý maklér", ale za ako dlho sa predalo, aký bol rozdiel oproti pôvodnej predstave a čo ste riešili navyše. Predávajúci si vás preveruje a hľadá dôkaz, že viete predať aj jeho typ nehnuteľnosti.
Vysvetlenie procesu a provízie
Čo robíte od obhliadky po kataster, čo platí klient a čo je vo vašej provízii. Toto je téma, ktorej sa väčšina maklérov na webe vyhýba, a práve preto je to konkurenčná výhoda, keď to napíšete otvorene.
V cene a nad rámec
Čo je v cene a čo sa priplatí.
| Položka | V cene 250 € | Príplatok |
|---|---|---|
| Osobná stránka s príbehom a fotkou | áno | bez príplatku |
| Sekcia s aktuálnymi ponukami | áno | bez príplatku |
| Formuláre pre predávajúcich aj kupujúcich | áno | bez príplatku |
| Referencie a napojenie na Google profil | áno | bez príplatku |
| Rozšírené SEO na lokality a typy nehnuteľností | nie | +80 € |
| Správa Google profilu za vás | nie | 100 € nastavenie + 30 €/mes |
| Automatický import ponúk z realitného softvéru | nie | cenu poviem vopred podľa rozsahu |
| Vkladanie nových ponúk za vás | nie | od 10 € |
Redizajn existujúceho webu je tiež od 250 €, e-shop od 590 €, rozšírené SEO +80 €, správa Google profilu 100 € za nastavenie a 30 € mesačne, drobné úpravy od 10 €.
Cenník
Ceny vopred.
Web na mieru
Firemný web, mobil + SEO základ, Google mapa.
Redizajn
Oživenie starého webu do modernej podoby.
E-shop
Predaj online s napojením platieb.
Cenu poviem pred začiatkom práce, bez skrytých poplatkov a bez viazanosti. Za web sa platí raz.
Faktory
Od čoho cena reálne závisí.
Cena sa nehýbe podľa toho, ako dlho robím dizajn. Hýbe sa podľa rozsahu, a ten je pri realitný maklér daný týmito vecami.
Počet ponúk a ako často sa menia
Päť ponúk mesačne sa dá spravovať ručne. Maklér s tridsiatimi aktívnymi ponukami potrebuje import z realitného systému, čo je individuálna práca.
Či pracujete pod kanceláriou alebo sám
Samostatný maklér má voľnú ruku v dizajne. Pod značkou treba dodržať firemné farby a pravidlá, čo môže znamenať viac ladenia.
Špecializácia na typ nehnuteľnosti
Maklér na byty v jednom meste má iný web než ten, kto robí pozemky, chaty a komerčné priestory. Každý segment potrebuje vlastný text a vlastné argumenty.
Video a virtuálne prehliadky
Ak k ponukám robíte videá alebo 3D prehliadky, treba ich vložiť tak, aby stránku nespomaľovali. Je to práca navyše, ale pri drahších nehnuteľnostiach sa vypláca.
Obsah, ktorý priťahuje predávajúcich
Články o tom, ako pripraviť byt na predaj alebo čo obnáša prevod, prinášajú dopyty od predávajúcich. Je to rozšírenie webu nad základný rozsah.
Zber kontaktov
Ak chcete zbierať kontakty na záujemcov o konkrétnu lokalitu, treba k formuláru pridať súhlas so spracovaním a napojenie na váš zoznam.
Trh
Koľko to stojí inde a prečo.
Maklér má takmer vždy profil na realitnom portáli a na stránke kancelárie, takže vlastný web pôsobí ako duplicita. Nie je. Portál predáva nehnuteľnosť a robí to pre všetkých rovnako. Vlastný web predáva vás a je to jediné miesto, kde predávajúci nájde dôvod vybrať si práve vás a nie kolegu z rovnakej kancelárie.
Svojpomocne
čas namiesto peňazí
Stavebnica alebo hotová šablóna, ktorú si poskladáte sami. Platíte len predplatné nástroja a namiesto peňazí zaplatíte večermi nad výberom šablóny, textami, fotkami a nastavením formulára. Maklér si stránku poskladá za víkend, ale ponuky na nej po mesiaci zostarnú a to škodí viac než žiadny web.
Hotová šablóna od predajcu
najnižšie pásmo trhu
Kúpená šablóna, do ktorej niekto doplní vaše logo a texty. Je to najlacnejšia cesta k webu, ale rovnakú šablónu má množstvo iných firiem a prispôsobiť ju vášmu procesu býva drahšie než web na mieru. Realitné šablóny vyzerajú ako web kancelárie, takže z vás spravia znova jednu tvár z mnohých.
Freelancer alebo malá firma
stredné pásmo
Web na mieru od jedného človeka alebo dvojice, sem patrím aj ja. Platíte za to, že niekto premyslí štruktúru, napíše texty a spraví stránku tak, aby robila jednu vec: nosila vám dopyty. Cena sa hýbe podľa toho, koľko ponúk spravujete a či ich treba ťahať z realitného softvéru.
Agentúra
najvyššie pásmo
Tím ľudí, projektový manažér, stratég, copywriter, dizajnér a vývojár. Pri veľkom projekte to má zmysel, pri firemnom webe s piatimi podstránkami platíte hlavne réžiu tímu. Agentúra má zmysel pri kancelárii s vlastnou značkou a tímom maklérov, nie pri jednom človeku.
Termín
Za ako dlho to je hotové.
Bežné dodanie je 2 až 7 dní. U maklérov je najrýchlejšie to, čo iným trvá: fotky aj texty ponúk už máte z portálov. Zdržať to vie len portrétna fotka a napísanie vlastného príbehu, ktoré si väčšina maklérov nechá na poslednú chvíľu. Keď mi pošlete fotku a pár viet o sebe, zvyšok dopíšem.
Chcete najprv vedieť, ako na tom váš terajší web je? Skúste bezplatnú kontrolu webu alebo test rýchlosti.
Otázky
Časté otázky o cene.
Mám profil na portáli aj na webe kancelárie. Nie je vlastný web navyše?
Nie je. Na portáli aj na webe kancelárie ste jeden z mnohých v rovnakej šablóne. Vlastný web je jediné miesto, ktoré ovládate a ktoré vám ostane, aj keď zmeníte kanceláriu.
Dajú sa ponuky ťahať automaticky z realitného systému?
Pri niektorých systémoch áno, závisí od toho, či poskytujú export. Je to nad rámec základnej ceny a cenu poviem po tom, ako zistím, čo váš systém umožňuje.
Mám na web písať výšku provízie?
Nemusíte uviesť presné percento, ale oplatí sa napísať, čo je v provízii zahrnuté. Predávajúci to rieši ako prvé a otvorenosť tu funguje lepšie než mlčanie.
Čo ak zmením kanceláriu?
Web ostáva váš, len sa vymenia logá a farby. To je hlavný dôvod, prečo si vlastný web robiť už na začiatku kariéry a nie po tretej zmene značky.
Cena pre vašu firmu do druhého dňa
Napíšte mi, čo robíte a čo od webu čakáte. Pošlem konkrétnu cenu a rozsah, nezáväzne.
Súvisiace
Kam sa pozrieť ďalej.
Rozcestník a služba
Články k téme
Koľko stojí redizajn webu a kedy sa oplatí · Koľko stojí správa webu a čo v nej má byť